Pierre Papier (SCPI)

L’investissement en parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), permet de se positionner sur des typologies d’actifs différentes du résidentiel traditionnel en offrant des rendements supérieurs avec des tickets d’entrée faibles.

Elles permettent d’investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion locative.

Les SCPI offrent une grande diversification de l’investissement tant au niveau géographique que des typologies d’actifs, ainsi qu’une grande mutualisation du risque. Elles se caractérisent également par une faible volatilité, tant au niveau de la valeur que des revenus.

L’investisseur a également la possibilité d’acquérir les parts en nue-propriété ou en usufruit.

Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement et les SCPI fiscales.

Comme pour de l’immobilier direct, l’acquisition de parts SCPI à crédit permettent de bénéficier de l’effet de levier.